Introduction
BAIK & Co.는 직접 기획하고 실행하는 부동산 개발 역량을 바탕으로 공간의 본질적인 가치를 구축하며, 이를 시스템 기반의 전문적 운영으로 이어갑니다.
깊이 있는 주거 공간 관리는 물론, 비 주거시설을 포함한 복합 자산까지 아우르는 데이터 기반의 효율적인 관리 체계를 통해 시장을 선도하는 새로운 기준을 정립합니다.
End-to-End
Value Add
Data-Driven Operation
Integrated Asset Management
Institutional-Grade Governance
Value Chain
발굴부터 매각까지, 전 과정을 하나의 팀이 끊김 없이 이어갑니다. 이 과정에서 축적된 역량은 자체 개발 자산과 위탁 운영 자산 모두에 동일한 기준의 실행력으로 적용됩니다.
1.
Sourcing
입지, 잠재 수요, 임차 트렌드를 면밀히 분석하여 저평가된 자산을 선별하고 분석합니다.
2.
Development
문제 진단부터 공간 기획, 맞춤형 상품화까지 직접 설계하고 실행합니다.
3.
Operation
시스템과 현장 데이터에 기반한 직접 운영으로 자산 수익성을 극대화합니다.
4.
Exit
자산 가치가 최적화된 시점에 매각을 실현하며, 회수된 자본과 데이터는 다음 자산 발굴로 순환합니다.
Milestones
2024
Foundation & Validation
서울 논현동 'LMa Nonhyun' 개발 및 오픈을 통해 노후 자산의 리모델링부터 운영까지 전 과정을 직접 실행하며 핵심 역량을 검증했습니다.
문제 진단·기획·운영을 아우르는 실무 데이터를 축적하고, 타깃 수요에 맞춘 주거 상품화 전략의 유효성을 입증했습니다.
안정적인 운영 지표를 달성하며 저평가된 노후 자산을 고수익 주거 자산으로 전환하는 BAIK & Co.만의 비즈니스 모델을 확립했습니다.
2026
Growth & Scale
검증된 밸류애드 전략과 운영 시스템을 기반으로 강남권역 및 서울 주요 핵심 거점으로 포트폴리오 확장을 가속화합니다.
권역별 임차 수요와 타깃 라이프스타일을 분석하여, 각 입지에 최적화된 맞춤형 자산 리포지셔닝을 실행합니다.
축적된 실무 역량과 체계화된 운영 모델을 바탕으로, 자체 개발(Owned)과 위탁 운영(Managed) 전반에서 지역과 자산 유형을 아우르는 확장성과 재현 가능성을 입증합니다.
2030
Future Plans
축적된 운영 데이터를 기반으로 자산 포트폴리오를 지속적으로 확대하며, 기획 단계부터 시나리오별 수익률을 정밀하게 예측하는 시스템을 구축합니다.
데이터 기반의 가치 평가를 통해 매각 시점을 최적화하고, '발굴-개발-운영-매각'으로 이어지는 자본 선순환 모델을 완성합니다.
자산 개발과 전문 운영을 체계적으로 반복 실행하며, 기관 및 파트너를 위한 지 속 가능하고 견고한 수익 구조를 실현합니다.